2015年9月20日

公积金那点事

毕业之后,我在北京工作过一年。于是我在北京的公积金账户里积攒了差不多一万块。后来定居在杭州,也买了房,于是心血来潮,想把这笔不多不少的钱取出来。

零、主购房人?

2014 年某次趁出差第一次去北京公积金东城管理部。根据网上的办理指南准备好所需材料,以为会是个轻松愉快的过程(因为之前在杭州办理各种公积金提取业务实在是太方便了)。

然而办事员指出了我的致命问题——我不是主购房人。大概是说,按照北京的规矩,房产证上名字写在前面的是主购房人,而在北京提取公积金,是一定要主购房人先提取才行。

杭州根本没有主购房人这个概念。房产证上,妻的名字在前面。

怏怏而归。

一、异地购房证明?

今年七月,携妻带子回东北老家,刚好路过帝都,于是又想起这事。

这次临行前专门查了一下关于主购房人的定义,发现“主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人”,翻了翻合同,是我的名字在前面。于是准备去争取一下。

跟办事员解释了半天,杭州没有主购房人这个概念,所以我的房产证、合同上的名字顺序并不一致。按照你们网站的解释,我应该可以作为主购房人。办事员是个年轻的姑娘,拿不准主意,叫来了不知是领导还是资深的眼镜大姐,好说歹说算是把主购房人这个事情搞定。

然而钱还是取不出来。因为按照 2014 年晚些时候的新规定,我这种情况还要提供“异地购房证明”。

于是办事员在我们的材料上备注了材料已审并盖章,嘱咐下次只要补带上异地购房证明就可以很愉快了(然而社会阅历终究还是有限,没有留下这位姑娘和大姐的联系方式,为后续的逆转埋下了伏笔)。

需要注意的是,各种办事指南(无论是公积金网站还是东城管理部现场的宣传页)都没提及材料,除了异地购房证明,还有社保个人权益记录。这东西也比较坑爹,入口隐蔽,而且每天办理的数量是有限的,以至于我真怀疑这个网站背后是不是都是人工在生成 pdf(妻倒是很敏锐的发现了需要这个材料,但没有找对入口,以至于我们带到北京的材料是不对的)。

二、居委会的异地购房证明?

异地购房证明,东城管理部有个格式样本,临走的时候拿了一张。

先到居委会,居委会指着第一行“今有我单位职工因异地购房提取公积金”说,你也不是我的单位职工啊,说啥不给盖章。

再到物业,物业主任指着第一行“今有我单位职工因异地购房提取公积金”说,你也不是我的单位职工啊,说啥不给盖章。

赶紧给北京公积金热线打电话,问这个异地购房证明是不是一定要用你们的格式样本才行,答曰不清楚,你从哪个管理部拿的问哪个管理部。再问东城管理部的电话,答曰东城管理部没电话。如果当时留了办事员的联系方式……

于是找公司开了一份。寄到北京,托同事 Z 跑了一趟。结果又是个钉子:你这个单位不是北京的单位,你的异地购房证明只能是物业或者居委会。

物业主任是个老狐狸,费尽口舌就是车轱辘话。居委会的主任倒是有些同情我的境遇,于是我用公司的证明,再加上个人保证书(就是留给居委会一个所有责任我个人承担的字据),终于换来了居委会的章。

三、主购房人,again?

寄到北京,麻烦同事 Z 再跑一趟。

结果高潮来了,这次是个男办事员,说——我!不!是!主!购!房!人!

我说我的材料已审啊,上面有你们的办事员的章,说好了就差一个异地购房证明了啊,答曰这个章的主人很久都没来上班了,他不清楚情况。

我说您受累能联系下您的同事确认下情况,答曰不行。如果当时留了办事员的联系方式……

我说按你们规定合同上我的名字在前面我是主购房人,答曰二手房我们就看房本还有好多没合同的呢。我说我有合同啊,答曰二手房我们就看房本还有好多没合同的呢。我说我有合同啊……

我说你们不能这样吃了吐我要找你们领导,答曰随意。

同事 Z 还真的很仗义的帮我找领导去了。然而并没有什么卵用,跟领导废话半天的结论是之前的办事员——做错了,错了,了。

结、无言

数数我还剩下的选项:
  • 等妻(主购房人?)先取。不过妻带着两个孩子,不太有机会去帝都办这事。而且她的情况比我还复杂一些,中间还涉及到她的前单位和 fesco。而且因为跟我的公积金不在同一个管理部,不知道到时候会不会拿合同上我的名字在前面说事。
  • 办理公积金外部转移。这是个完全不同的流程,看网上的办理指南还涉及到前单位(已然不存在)就觉得会是个天坑。加上之前经历的文档不全和行为不稳定等各种情况,顿时信心全无。
  • 不办了,反正就一万多一点,赌未来会变简单。
事后复盘这一万块前前后后的成本,也真是够拼的。
  • 我曾经在争吵中问过办事员这个异地购房证明到底是为了证明啥,办事员说是为了证明我是真买房,我的房本不是假的——用一个物业或者居委会盖章的 A4 证明国家部委的红壳房产证不是假的。
  • 我曾经在争吵中问过为啥北京要这么纠结主购房人,答曰是为了防止夫妻双方提取的公积金超过限额(总房价)。但是我一共就一万块,妻比我多工作两年,也不过几万块,而房价可是百万量级。
每每想起自己累死累活养的都是这么一群人,心情就无比灰暗——你们都是照章办事铁面无私明镜高悬的大老爷,衷心的祝你们幸福。

只是真的是很对不起 Z,替我白跑了那么多趟。