东京印象——住

或许这个世界上无论哪里的酒店,只要星级相当,就差别不大。但是各地的民居却可以千姿百态。正如广西金坑梯田的瑶寨壮寨有着自己独特的木楼一样,住在东京也别有一番滋味。

总的来说,日本是个人多地少的国家。东京作为日本的首善之都,人口密度更上层楼。于是东京就成了世界上地价最昂贵的几个城市之一。东京常见的房子,基本上可以用三个字概括:贵,小,矮。



东京城市的面积很大,整个城市大抵有几个繁华的“市中心”。以这些“中心”为原点向外发散,但凡交通在 30 分钟左右车程之内的房价,几乎没有太大的变化。在新宿,一套只有 10 平米的小公寓(在国内算是东西相对齐全的学生宿舍的感觉吧),月租金达到了 7 万日元,合人民币 4200 元左右。让我们来看看 7 万日元的房子到底如何(这个价格在新宿可以说已经算很便宜的了)




(这就是我在东京的住处)




(号称是一层,实际是个半地下室)




(从门口看进去的样子,整个房间也就 10 平米。因为屋里面积实在太小,所以床就采用了这种上铺设计。这种可以电动升降的床我倒是第一次见到,只可惜床面积不够大,身高超过 180cm 的人肯定没办法忍受)


(这是从床上往门口看过去。进门右手是洗手间,也就是这个角度灶台和洗手池的后面。倒是挺佩服日本人的,这么小的面积,厨卫啥的倒也是该有的都有了)

小 && 矮

像上面我住的那个只有 10 平米的房间肯定是算小的。但是,在日本绝大多数房子都远没有国内来的宽绰。这边在房屋中介处常见的房子大都在 30 ~ 70 平之间,像国内动辄 100 平以上的新房绝难见到。从新宿乘坐地铁向西,一路上一眼望去都是二三层的小小的民居。

造成这种差别的原因大抵是因为中日两国国情不同吧。

在日本,土地是可以买卖的私人财产。东京尽管发达,也有大量老东京人的祖产。跟中国农村的自留地类似,自己的地皮自己盖房子,个人财力有限,土地面积也有限,自然不会盖很高的大厦。




(这是离我住处不远的一处在建房屋。如果不是自建房屋,很难想象在 2008 年的今天,日本人仍旧在建造木结构的房屋。就是这巴掌大块地方,看样子又要建成一个两三层左右,可住 6 ~ 10 户的小公寓。木结构唯一的好,或许是地震倒塌时,压在身上不会像钢筋那么致命吧……)

其实我觉得这样让土地成为私有财产,由个人自己盖房挺好。在日本,虽然社区街道略显拥挤,但每家每户怡然自乐,有属于私人的花草树木,有自己精心打造的住所。相比之下,国内的集中式住宅区,看来塔楼高耸入云,草地平整宽阔,却只有越来越复杂的物权纠纷,比如邻里之间的采光与噪音,比如和物业的公摊和环境诉求,比如众口难调的虐烧流浪狗,比如政府不一定哪天就下发的一纸拆迁令。

相比之下,哪种更和谐一些呢?





(在喜多见看见的住宅,主人很有品味,院落装点的看起来像神社。我在东京见到的多数住宅都没有这个院子大,或许这个住宅的主人真的是个世袭巫女或者和尚)




(从繁华的新宿,步行十几分钟就可以看见这样安静的社区街道,这肯定不是宏观规划的产物。北京正在投钱整顿前门,号称恢复北京城历史风貌。殊不知倘若体制得当,前门又何尝需要整顿呢)
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